您好,您需要缴纳5.6%的营业税,交易差额的20%的个人所得税,3%的土地增值税。
你好我们这边最近成交几套二手楼（列：逸翠湾116方三房，300万成交），也没有出房产证，具体交易流程如下：买家、卖家、经济方共同签署三方合同——》买家支付20万定金给卖家——》买家支付50%的首付给卖家（因为没房产证未递件，所以以大定金的形式）——》收楼——》持续跟进，待卖家通知拿到房产证再一起去房管局交易过户。
一手楼只需缴纳1%划或3%的契税,其它并没有别的。二手楼未满五年卖方:营业税:5.5%个人所得税:1%印花税:0.05%交易服务费:3元/平方房产证的建筑面积二手楼够五年卖方:个人所得税:1%土地出让金:1%印花税:0.05%交易服务费:3元/平方房产证的建筑面积二手楼买方是不列五年之内计算的买方:契税:1%(首购)3%(二套)印花税:0.05%交易服务费:3元/平方房产证的建筑面积
目前，买一手房交的费用有：契税，公共维修基金，印花税，房本工本费等等买二手房交的费用有：契税，房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税，买二手房不用交印花税及公共维修基金。
