我在重庆永川买一套120的二手房，产权已过五年，一次性付费，请问需交纳那些费用？（这套属于第二套房）。

、一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。

、一次性付款是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。

契税是在办理房屋产权证提交申请材料时交纳的.你已交给开发商.证明开发商协肋你办理房屋产权属代收代付性质.凭完税单.可以收回余款的，住宅契税是1.5%，首套房会更少，约1%。你办过首套房证明，交税时又不用重办，那就不会查得到了。

办理贷款时，你的产权证应该是已经抵押给银行的。在贷款还清后，你需要去还款银行开具贷款还清凭证，然后领取产权证和他项权证，去房产交易中心办理抵押注销手续。之间没有什么费用需要支付。

办理贷款时,你的产权证应该是已经抵押给银行的。在贷款还清后,你需要去还款银行开具贷款还清凭证,然后领取产权证和他项权证,去房产交易中心办理抵押注销手续。之间没有什么费用需要支付。