请问买房的详细流程是怎样的啊?

期房---缴纳诚意金或代建协议（有些地区收有些地区不收）或缴纳预付款---楼盘预售许可证拿到后签订购房合同（缴纳房款）--房屋交工--入住---房产证现房--缴纳全款或预付金--签订购房合同--办理按揭---房屋交工--入住--领房产证每个地区的规定其实都差不多，但是因为现在是卖方市场，所以有好多事违规操作，自己买房要慎重。