从地产公司手中购买二手房是什么流程，需要注意什么？这个地产公司从小区开发商手里买下了整栋楼对外出售。

2、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，房产局会给予一个回执单，需要夫妻双方在场及签字。4，一般需要十五个工作日左右，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户、房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。3、申请材料准备好后，填写一些表格和一个存量

谈判签定买卖合同确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房

你好,根据具体情况而定,建议咨询当地房管局工作人员办理合法的手续。

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当

你好,要看实际情况才能确定。