一般流程是看好房付意向金，房东同意后签定金合同，定金合同签好后买家准备好房款和资料，房东准备好资料后签买卖合同，这时候如果买家需要贷款，就办理贷款手续，审税流程也可以同时进行，贷款合同批下来和税单出来后（约3周），就可以过户了。过户手续办完20天买家就可以拿到产证了。
意向转定金。付首付当天就是签正式买卖合同当天。房东与购房者去交易中心做到准备过户流程，核价，审税，查限购，等通知就去交易中心办理缴税费过户，过户完等新产证出来后去办理交房，水电煤理清后把钥匙交给客户。一般手续都完成的话要二个月左右。
购房的流程是看好房子后付意向金，房东同意买卖后，意向金转为定金，定金合同签好后，买方准备好房款和买房所需的材料，卖方准备好房子的相关材料，双方约定后签买卖合同，合同签好后，买方如需贷款就办理贷款手续，审税流程也可以同时进行，卖方如有贷款，就开始预约还款（1个月），贷款和税单批下来后，就可以过户了，过户手续办完后20天，新产证就可以出来了。把产证和他项权利证拿到银行，一般1个星期内，就可以放款了，房
上海买卖合同流程很简单，提供相关证件去交易中心审税，查限购需要21天，同时可以进行的是贷款合同流程，若有贷款房东预约还款拿抵押证！所有通过以后去交易中心过户。15工作日出新产证放款，交房付尾款拿钥匙整个交易结束
