东莞购二手房流程是怎么样的

平台资质
本地优质装修公司
东莞购二手房流程是怎么样的
3个回答 07-10 浏览 2855
推荐标签: 购二手房流程购二手房贷款流程
从校服到婚纱
从校服到婚纱
07-10 10:28
据我所知
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
希望对你有所帮助
我是逗比蹦擦擦差不多先生
我是逗比蹦擦擦差不多先生
07-10 10:36
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
唯你爱oo
唯你爱oo
07-10 10:45
二手房时网签的过程:
  第一步:存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。
  第二步:填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交。
  第三步:合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。
  第四步:合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》,相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续, 进行网签之前,先要在建委提供的平台上进行房产的公示,公示满一定的时间后才能签。
2023装修行情
装修要花多少钱?
40-70m²
70-110m²
110-150m²
已开启隐私保护 《隐私政策》《用户协议》
获取底价省30%
今日已有152位业主免费获取到报价清单
相关问题
1、购房资金要做资金监管(如果你想以买卖的方式得到这套房产就必须做)。在五一广场房地产交易中心老楼(西侧)一楼,有N多个银行,都可以做!2、在老楼的四楼是五楼我记不清了,去报税,要5个工作日后才能去交税。3、交税的同时就可以办过户了,交税还是在报税的地方,过户是在五一广场房产交易中心新楼(东侧)二楼,把过户需要的证件给工作人员就可以了,再有5个工作日后就下产权证了。注:办理手续前得准备好下列证件:(1)买方:身份证、现金(因为是现金买房,所以不用别的了)(2)卖方:身份证、户口簿、婚姻证明、产权证以及和房子有关的所有证件等。
自己办理过户手续的流程。第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通
贷款购二手房流程:1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据;2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同);3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。
贷款购二手房流程:1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据;2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷
一、在北京怎么购买二手房流程——获取二手房**  *双方建立*沟通,购房者了解房屋整体现状及产权状况,要求卖房人提供合法的*,包括产权证、*等等。  二、在北京怎么购买二手房流程——*双方协商二手房购买事宜  如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房*的必经程序),*双方签订房屋*合同(或称房屋*契约)。*双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋*合同。 三、在北京怎么购买二手房流程——*双方共同向房管局申请  *双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。*双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关*,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的房屋拒绝申请,禁止上市交易。  四、在北京怎么购买二手房流程——办理立契手续  房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。  五、在北京怎么购买二手房流程——缴纳税费  税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。  六、在北京怎么购买二手房流程——办理产权过户手续  办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,购房者凭领取产权证通知单到发证部门申领新的产权证。  七、在北京怎么购买二手房流程——贷款的银行审核  对贷款的购房者来说在与卖房人签订房屋*合同后由*双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核购房者的资信,对双方*交易的房屋进行评估,以确定贷款额度,然后批准贷款,待双方完成产权登记变更,购房者领取产权证后,银行将贷款一次性发放。  八、在北京怎么购买二手房流程——领取*  购房者领取产权证、付清所有房款,卖房人交付房屋并结清所有物业费后,双方的二手房屋*合同全部履行完毕。
最新问答
首页 > 装修问答 > 东莞购二手房流程是怎么样的