1、购房资金要做资金监管(如果你想以买卖的方式得到这套房产就必须做)。在五一广场房地产交易中心老楼(西侧)一楼，有N多个银行，都可以做！2、在老楼的四楼是五楼我记不清了，去报税，要5个工作日后才能去交税。3、交税的同时就可以办过户了，交税还是在报税的地方，过户是在五一广场房产交易中心新楼(东侧)二楼，把过户需要的证件给工作人员就可以了，再有5个工作日后就下产权证了。注：办理手续前得准备好下列证件：(1)买方：身份证、现金(因为是现金买房，所以不用别的了)(2)卖方：身份证、户口簿、婚姻证明、产权证以及和房子有关的所有证件等。
自己办理过户手续的流程。第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通
贷款购二手房流程：1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来)，中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据；2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)；3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续(如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
贷款购二手房流程:1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据;2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷
一、在北京怎么购买二手房流程——获取二手房** *双方建立*沟通，购房者了解房屋整体现状及产权状况，要求卖房人提供合法的*，包括产权证、*等等。 二、在北京怎么购买二手房流程——*双方协商二手房购买事宜 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房*的必经程序)，*双方签订房屋*合同(或称房屋*契约)。*双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋*合同。 三、在北京怎么购买二手房流程——*双方共同向房管局申请 *双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。*双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关*，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的房屋拒绝申请，禁止上市交易。 四、在北京怎么购买二手房流程——办理立契手续 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 五、在北京怎么购买二手房流程——缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。 六、在北京怎么购买二手房流程——办理产权过户手续 办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，购房者凭领取产权证通知单到发证部门申领新的产权证。 七、在北京怎么购买二手房流程——贷款的银行审核 对贷款的购房者来说在与卖房人签订房屋*合同后由*双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核购房者的资信，对双方*交易的房屋进行评估，以确定贷款额度，然后批准贷款，待双方完成产权登记变更，购房者领取产权证后，银行将贷款一次性发放。 八、在北京怎么购买二手房流程——领取* 购房者领取产权证、付清所有房款，卖房人交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋*合同全部履行完毕。
