东方明珠城，21楼的，63平87万简装未满5年，值不值？

新的政策下,未满五年的房产需要缴纳全额5.5%的营业税,1%的个人所得税,1.5%的契税。共8%,不同的城市个税不一样。

房产交易税费清单如下：卖方：1、营业税5.6%【满五年可免征，未满五年收取】2、个人所得税2%【满五年且唯一住宅免征，未满五年或多套收取】3、价格调节基金0.15%【固定收取】4、存量手续费1.5元/㎡【固定收取】买方：1、契税A、首次购房，面积90㎡以下，收取%1。B、首次购房，面积90㎡-144㎡，收取1.5%。C、多次购房或面积大于144㎡，收取3%。

总税负约为评估价的9%左右。

总税负约为评估价的9%左右。

没得首付,一次性付清,银行有记绿,代过两次的要买房只能一次性付.