交暖气费等费用是根据建筑面积还是办证面积

所有收费依据的都是房产证上记载的面积为准。

当然是建筑面积了

大部分都是开发商代办的因为流程比较麻烦,签一份代办协议就行

单体建筑面积是指一栋建筑物的建筑面积，包括地上建筑面积以及地下建筑面积。地下建筑面积不计入容积率。比如一个项目的总建筑面积=每栋单体建筑面积之和+地下车库面积+门卫泵房之类的配套设施建筑面积。

装修面积指的是套内面积，套内面积包括：室内墙面面积、室内顶面面积、室内地面面积。装修费用包括括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。一般一套房子的装修价格在1200-2000元/每平方米之间。