12年的房产证更名80平方需要多少钱

没有土地使用证办不了!双证齐全的情况下才能进行更改。按买卖来操作,但是你不需要上营业税了,有个契税什么的,最多不超过5000,肯定能办完了。

这个是需要按正常交易来的。

如果你要换名,首先要看你的房产证手续备案了没有,如果已经备案你只有等房产证出来了,然后重新交税过户。如果没有备案的话你可以找开发商去更名,多少钱就看开发商了,没有统一的价格!

根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。

需要下确认下开发商处是否可以做房产证更名在总登之前可以做总登之后就没有办法了（总登就是开发商统一去房产交易中心登记备案）本来一个楼盘在总登之前有5%的名额可以做更名手续但是其中有些人利用职务之便就像学校招生走后门一样把这个机会拿出来做更名其他的税费都不用只有其中的关系费金额的大小与每个开发