看中一90多平二手房，但此套房已被房东贷款抵押购买第二套房，这样的情况应注意些什么？交易流程是什么？

是不是持证抵押贷款，先把贷款还清，它证注销后，就是正常二手房一样啦！注意的是，抵押金额是多少，你首付的金额是多少，不能超过首付金额，超过就有风险啦。是上海的房子，具体可以电话咨询6年房产业务经验13795366448马先生

要看你房子有没5年,如果有1、营业税,如果你买的房子产权证办理时间满5年了,那么不存在营业税,如果没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5%2、个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*20%,可以选择性征收,你看哪个交的少就按照哪个报。3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%(144平方米以下的普通住宅适用该税率)契税。4、房屋产权登记费,测绘费,工本费

按揭房是否可以贷款要看你的情况：1.如果你这套房子没有贷款,那是可以去银行办理抵押贷款的.2.如果你现在这套房子还有贷款正在还,那你不可以办理再按揭的贷款了.3.今年的货币政策的原因,之前可以办理的转按揭和再按揭的贷款方式银行基本上已不再办理了.

按揭房子抵押贷款抵押的问题,原则上是可以的,部分商业银行提供此项服务,主要看贷款行的意向。二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。

第1步:买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。第2步:交定金与签合同看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成