交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
第一,材料是否环保更容易辨别,有利于有害物质释放,温度湿度较高,是有害物质释放的最好环境。第二,夏季刷油漆效果更好。夏季温度高,气味容易挥发,油漆干得快,打磨也就及时,油漆的光泽度能充分显现,刷出的漆面效果最佳。第三,夏季PP-R不容易断,PP-R管如果低于5度的时候易脆,但在夏季就不用担心这个问题了。第四,夏季有可能获得意想不到的好处。由于逢着家装行业的传统淡季,装饰公司常常会做一些促销活动,不仅价格实惠,而且手艺好的工人在这段时间也更容易挑选得到。第五,夏季可缩短工期。装修工人不用同时干几家的装修活,不会因为赶工而偷工减料.更多装修知识,就去百姓 商城资讯中心
尽量选晴朗日子施工由于夏季空气潮湿,墙面很难干燥,墙面就可能会导致“霉斑”等墙面弊病,夏季刮腻子到上涂料最好间隔长一些。尽量使用防水腻子墙面处理时还应该使用防水腻子,这样涂料与基层之间的结合就更牢固,不易脱落。尽量选取“快干漆”目前在建材市场中,各大乳胶漆品牌都有“快干型”产品,夏季装修不妨选择这种类型的乳胶漆。
我比较喜欢简约风,看过去黑白搭配,比较时尚明快,地中海风格,蓝白格调也不错~一般暖色系如田园风,也是看过去比较舒服的...补充:其实你也可以参考一下,这篇简约保利花间集:http://www.fangyangtuan.com/p/3049上面的黑白格调装修...都还不错..其他一系列的装修经验小常识,都蛮实用的:(1)家用卫生间怎么防水:http://www.fangyangtuan.com/p/3318(2)贴瓷砖准备工作及注意事项:http://www.fangyangtuan.com/p/3507(3)装修全过程详解及注意事项:http://www.fangyangtuan.com/p/3306(4)装修主题拆改有哪些雷区:http://www.fangyangtuan.com/p/3420给自己脑补下装修知识~O(∩_∩)O~....