湖州二手房公积金贷款流程是怎样的

购买二手房贷款流程：

　　1、贷款申请：借款人及共有人持规定资料向公积金中心提出申请;

　　2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在5个工作日内确认贷款;

　　3、贷款确认：借款人及共有权人到中心签订借款合同，中心出具《划款通知单》;

　　4、办理权证：借款人持相关资料到房地产管理部门办理《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记，将抵押权证取件单交公积金中心;

　　5、贷款发放：借款人持《房屋他项权证》在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续;

　　6、贷款偿还：借款人自贷款发放次月起，每月20日前按时将贷款本息存入借款人在受托银行开设的还款账户内。

1)公积金贷款申请表；
2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明；
3)所购房屋的评估报告书；
4)买卖双方签定的《存量房购房合同》；
5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件)；
6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明)。

二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。
②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
③与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。
④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。