房屋公共部分漏水,在保修期间内物业有义务进行维修。其它有两种情况,一种是不是公共部位漏水,那明确漏水位置和责任,由责任方来进行维修。第二种情况是公共部位漏水但是没有在保修期间,如果本栋居民80%到95%的住户同意进行防水维修,那物业有责任申请房屋维修基金进行房屋防水补漏。
1、要找到原有的防水层，因为防水层不会外露，在面层下部，必须要把面层先全部铲除，这样才能更好的找到原有的防水层。 2、把原有的防水层铲除之后，找平，再把下面的保温层里的水进行排干，可以用排气孔做好排气措施，把保温层的水排干。 3、如果要做防水层，那么必须做阻根防水层，阻根防水层有改性沥青卷材阻根防水层、还有高分子卷材阻根防水层。
这就得看你是站在哪一个角度上来讲述这个问题了。如果你是专业做防水施工或者防水补漏的工人，那么一般像这样的情况，报价是根据面积来计算的，如果施工面积比较大，一平米按照60块钱到80块钱去计算即可。而如果施工面积比较小，一次性报价200块钱或者300块钱就可以了。而如果你是装修公司的领导在给业主们报价的时候，则要考虑工人工资和自己的利润，所以一般收费要更高一些，但依然是根据面积去计算的。
那要看具体位置了,如果是楼上漏下来的,可以通过物管找楼上的负责。如果是外墙漏的,可以找物管。。
不交物业费是你违约，按物业合同讲，你不占理。不知你家防水保修期过了没有？如果没过保修期，维修责任是保修单位，物业只帮你协调，物业协调工作做了没有。如果协调工作做了（书面证明，保修协调单），保修单位不给修，可以通过物业找开发商理论，或向消费者协会投诉开发商。如果物业没有通知保修单位，那是物业就要承担责任。可以向消费者协会投诉物业公司。如果保修期已过，直接投诉物业公司。不交物业费，不是
