我是一名中介经纪人，我们公司不存在有楼主所说情况，但又对楼主所描述的情况多点了解，希望能帮你，详细情况可以吐槽一下。
不太可靠，最好找靠谱的中介。准备好相关的材料就好了，比如身份证、收入证明、房产证（有额度空间）、户口本、婚姻证明，信誉良好，就可以向银行提交资料，每家银行的政策不一样，有的利息高，有的利息低，有的好批款，有的审核很严，我对这块很熟，有什么问题可以打给我，希望可以帮到你！
这个需要结合你们的协议进行分析,具体事宜可与我电话联系
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