办公室租约还有三年半到期,因为可能要投入大量资金进行装修,是否可以现在就和业主谈续约?

你们可以和房东协议修改合同的租期,将租期延长。如果业主不同意的话,可以和对方签订附属协议当合同到期后,如果业主不同意再租给你,需要补偿部分的装修费用。其他的你们可以商量下。

先和房东谈,如能延长租期,可签订补充协议;如不能立即延长租期,查看原合同,看看有没有到期优先续租的条款,如没有,跟房东谈补充这一条款,落实到补充协议上;即便是有优先续租权了,也依然存在风险:1.到期后房东恶意据租;2.到期或没到期时发生类似政府征地之类的不可抗力因素;这些情况需要你对老板说明,最后的决策一定要他来做。

业主不同意延长那就什么都没用,你装修了业主一定会涨房租