不同阶段的物业管理权主体是谁?什么时候是开发商,什么时候是业主,物业公司的权利?急 急 急

在业主委员会没成立之前是开发商,业主委员会成立以后就业主说了算,但一般开发商都会想办法阻挠业主委员会的成立,就算成立了,里面也有被开发商收买的人,反正遇到垃圾开发商和物业,就特别闹心,天天的就知道收物业费,真有事了,也没人管

在未办理房屋预告登记或房权证前物业管理权主体是房地产开发商,即土地权属单位,否则为小区业主