二手房产过户需要提供哪些资料，过户详细流程有哪些，怎么办理？

1.房产证，土地证，卖方（户口本，身份证，结婚证或者未婚证明）夫妻双方到房地局签字。买方（户口本，身份证，结婚证或者未婚证明，小孩出身证明）到房地局签字。2.买卖双方各自交纳属自己该交纳的交易费用。3.交易窗口领取领房产证凭证（收件单）。4.领房产证办土地证（买卖双方身份证复印件）看原件，当天领取。

二手房过户需的办理一、登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完

二手房过户需的办理一、登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完

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