开发商内部转名的流程？有何风险？首期房款在何时支付？

在同开发商沟通协调同意的情况下，首先必须将原购房人的网签撤销，撤销之后审核新购房人的购房资质（是否有购房资格）。一般5个工作日内出结果。2，如新购房人通过了购房资质，那么新购房人重新同开发商签合同付首付，然后再重新做网签合同。3，网签合同做好以后，等着缴契税，公共维修基金，最后取房产证。有关风险问题，只要开发商将原来的购房人的网签撤销就可以，你可以直接签合同做网签。（你可以上建委网站查询此房

完全没有问题,你初期缴纳的所有金额,最终都会变成你的房款的,开发商不能收取放款意外的钱的,不管怎麽巧立名目,意向金也好,诚意金也好,入会费也好,其实最终开发商都是希望你买房子,钱也会转入房款原来的意向金的收据也会退回,更换为房款收据。希望能够帮到您!回答来自:百度房产交流团,敬请关注!

不要听人家讲晕了，按合同办事。

风险还是有的但是很小，这方面看你自己怎么想。好处就是不用二手房交易的那些税费了过户的麻烦。这方面自己最好是多注意一些细节上的东西。最好是咨询一下律师

不要听人家讲晕了，按合同办事。