：（1）、办理贷款工本费：每户15元。（2）、房屋评估、抵押登记工本费：每户80元。（3）、住房置业担保服务费（一次缴付）：贷款总额×费率×贷款年限。担保费分段累加计收；1—10年费率为1.2‰,11—20年费率为0.8‰，21—30年费率为0.6‰。
地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1％。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5％。144平方以上（包含144平方）契税3％。房产性质为别墅或商业用途缴纳3％。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3％。房产单价超过
安居房换证登记的，应缴纳以下税费：（1）按房改购买价计交1%的国有土地收益金；（2）登记费，个人50元，单位80元；（3）按登记价计交0.5‰的印花税及每本证贴5元印花票。 安居房转让的，应缴纳以下税费：（1）销售营业税，按（销售价－原价）的5%，售方缴纳，国土部门代收；（2）城市建设维护税，按营业税税额的1%，售方缴纳，国土部门代收；（3）印花税，按销售价的0.05%，另
你要问清楚都需要缴纳哪些费用，不能全部都纳入手续费，银行办理贷款一般不收取手续费。房贷一般需要缴纳的费用包括，抵押登记费用、合同工本费、保险费用，大概就这些。第一套房首付总房价的20%第二套是首付总房价的40%契税交银行90平米以下交房款的1.5%90平米-140平米交房款的2%140以上交4%其中每个里面的0.5%是银行的办理手续费，剩下的是税费。
商业贷款买房贷款要手续费吗：按揭手续费是房地产交易中心收取的，你以购买的房屋做抵押贷款，必须到房地产交易中心做抵押登记，因此要收取按揭手续费和抵押登记费；按揭手续费一般是按照贷款金额的千分之五来收，抵押登记费，好像是几十块钱一户，加起来应该有两三千吧。银行是不会收取你任何费用的！
