根据商品房及物管法的有关规定，业主在未经审批的情况下，私自改动建筑外观及进行改建的话，物业及城管有权对影响楼盘外观及城市形象的行为进行禁止及要求整改恢复原样，而且严重者会进行一定金额的罚款，所以，在未经审批的情况下，备案的房屋不得进行私自改动，特别是商品房，对这块的管理最严。 物业管理条例第四十六条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
还是要做雨棚的
封阳台通常都用塑钢来做，塑钢较多的就是海螺，实德等等，市场上歪货比较多，注意防范；玻璃可以用中空的，也可以用单层的，中空隔音好一些。
耐力板雨棚常用的是湖蓝色，厚度在4~5毫米；
如果做车棚雨棚建议用湖蓝色PC阳光板，阳光板雨棚比耐力板雨棚效果要好看许多，建议用10毫米的湖蓝色。同时造价也会降低不少，高档的寿命也可以达到10年以上。
有必要
高层雨棚搭建在选材上面也尽量选择一些轻型材料，最重要的是考虑防水。
一般来说屋顶防水处理采用的是1：2.5水泥砂浆铺好厚度为20毫米～30毫米的找平层;
用3毫米厚的APP聚酯卷材和3毫米厚的抗根卷材做好防水层，用1：3水泥砂浆做好厚30毫米的保护层;
用10厘米～15厘米厚的卵石做好排水层;用每平方米250克～300克的聚酯无纺布做好过滤层;最后是25厘米厚的植物土壤层。
这样才有利于屋顶花园的排水
