上海房产所有者更新怎么办的?费用如何?

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上海房产所有者更新怎么办的?费用如何?
2个回答 10-19 浏览 2108
推荐标签: 求解智能电视如何更新上海房产证怎么办理
爱太重
爱太重
10-19 10:54
可以做的,先做房产评估,评估你的房子市值多少,然后把你的三分之一产权卖给你父母,做份买卖合同,通过买卖的方式把你的名字去掉,交纳房产值三分之一的契税,然后让你父母给银行提供财产证明,继续还贷。改善性住房首付3成贷7成,(前提是房子是90年以后的}利率7.5折。
我耳朵又没瞎
我耳朵又没瞎
10-19 11:02
区房管局,需要收钱的,如果过户要交税,即便是补登名字也要收费。
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如果正常的办理就需按正常的费用交纳契税。最好先做xx就可以少收了!
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想要估算装修费用,建议楼主一定要先把设计图定下来,确定要做多少东西,然后到建材市场了解材料价格。一般装修费用分为两部分: 一部分是包给公司部分的装修造价可以从项目上来确定,即先把装修的项目列出来,再根据“单项价格=材料费用+人工费用”算出各个小项的价格,将各个小项汇总后再加上一个利润值,即是工程总造价。另一部分就是业主自购部分的主材一般都是成品,不需要再在现场加工,只需买来安装即可,将公司部分的工程费用与自购部分的费用相加即为整套房屋的装修造价。 当然,当估算出的装修造价与您的计划相差甚远时,您可考虑适当降低某些项目的档次,如洁具、瓷砖等,市面上有相当多的品牌,根据自己的投资计划合理地分配各个小项的费用,确保您在装修时经济游刃有余,不会出现虎头蛇尾的难堪局面。
父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。契税为1%、2%、3%。具体可以分为四种情况:家庭购买首套房,且面积在90平方米以下的,契税按1%征收;家庭购买首套房,面积在90平方米以上的,契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的,契税为2%;购买非普通住宅的,契税为4%,如果房产证办理时间不满五年的,还需要缴纳全额营业税。
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