交易二手房业务流程一般是怎样的？

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

1.卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证及其它证件(确认房屋合法，可以上市交易)。

2.买房加纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成家价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

4.立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5.缴纳税费。

6.办理产权转移过户手续。

7.贷款(不需贷款购房者省去)。

8.卖方领取房屋所有权证，付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房买卖合同全部履行完毕。


你是卖房的，只需为房子找到买家，然后双方到房地产交易管理部门办理过户手续即可。卖方：夫妻双方身份证、户口本、房本、土地使用证；卖方：身份证。
希望我的回答可以帮助到您

过户流程
全款：
1、买卖双方达成协议签定合同，支付定金
2、备齐资料去房管局办理过户及申报纳税手续，支付首款
3、物业交割，支付尾款
按揭
1、买卖双方达成协议签定合同，支付定金
2、向银行申请按揭预贷款
3、银行审核通过后，备齐资料去房管局办理过户及申报纳税手续，支付首款
4、新证发放后办理抵押登记给银行
5、银行放款给卖方后，物业交割，支付尾款
6、偿还银行贷款本息

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是   前提基础。
2   、   手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严   格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，   开始办理过户手续。
3、   按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4   、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务   收据
5   、   然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写   《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6   、   满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领   取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。希望可以帮助到你