通过中介购买二手房以及过户的流程， 1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。 3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为
土地证过户办理流程及具体费用：1、带购房合*产证和双方的*，到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续，那里提供社会化服务，流程的每一个环节都有提示，十分方便。2、房产证被大厅收去以后付房款。3、然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%)。4、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地*确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。5、应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱，还有一个契税票5块钱。以上费用需要符合的条件是：1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平，如果面积超过140平，(含140)契税交3%。3、房屋是普通商品房，如果是已购公房还要支付一个土地出让金，计算方法是面积*15.6元4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等，但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费。
过户要看您贷不贷款了。如果一次性的话,手续比较简单一点,贷款的话。就要先评估房产、房管局查档、打协议、银行存首付、面签、过户。具体情况您可以来电咨询我,我们是正规贷款公司,百元即可办理。一五零零二二一四四八三小张
房产过户是指房产所有人通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产所有权，去房屋中心办理房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有以下几种不同的情形，分别是需要继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。办理房产过户需要去相关部门登记、估价、公证、交易、缴费、更名。房产过户办理流程是什么？到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记和协议验证手
