一般买房的流程都是什么。。从开盘开始，首先做什么，准备什么

矮油这个太复杂了，一下子说不清楚，光确定房源就是个脑力+体力+智力+决断力+定力 的真功夫呢！

买房流程注意事项第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子。第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。注意到查验五证，交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记。第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。仅供参考

验房收房的问题主要是2个方面:第一方面书面验房:看一下有关部门的验收合格情况:包括规划验收合格证、土地复核验收合格证、建筑工程验收合格证。并要求开发商提供宅质量保证书和住宅使用说明书。不过先看清楚了再签字,有些东西可是在说明书上会搞搞文字游戏的。第二方面实地验房:这部分验房无外乎几个方面:下水和上水:管道通不通,水龙头是否出水。电气设备:主要看一下通电的线路情况,就是灯亮不亮。只要灯亮就就行,因为

一、先验房二、做设计方案三、做卫生间和厨房间闭水试验四、墙体拆除（如果设计需要）五、水电改造（水管压力检测）六、卫生间、厨房间做防水七、墙地砖及门槛石、飘窗台面的铺贴、封管道、砌墙粉墙等（可以测量整体橱柜、卫生间及厨房间集成吊顶、套装门的尺寸）八、木工工程（需要现场制作的家具、玄关隔断、吊顶等）九、油漆

一、先验房二、做设计方案三、做卫生间和厨房间闭水试验四、墙体拆除（如果设计需要）五、水电改造（水管压力检测）六、卫生间、厨房间做防水七、墙地砖及门槛石、飘窗台面的铺贴、封管道、砌墙粉墙等（可以测量整体橱柜、卫生间及厨房间集成吊顶、套装门的尺寸）八、木工工程（需要现场制作的家具、玄关隔断、吊顶等）九、油漆