购房流程： 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→办理产证→银行放贷→→交房(煤气过户)→拿钥匙
青岛市二手房交易流程是1、二手房*双方和中介签订三方购房合同。2、*双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、*双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后，*双方按约定到银行申请放款。
1、找房可以通过网络找到中意的房子或联系相关中介企业让他们帮你找。2、看房有相关的房源后中介陪同你去看房。一次不行两次,两次不行三次。反正要等到满意的房源后再决定。3、订金或意向金基本定下你想买的房源后向中介机构付一笔可大可小的费用5-10万。4、签居间合同卖家和买家分别与中介签居间协议,也就是委托相关中介做房屋买卖的合同。一般中介会把意向金转到房东的账户上。房东也可以先不转这笔钱。5、签房屋买卖
第一步先准备资料，买方和卖方把各自的资料都准备一下。第二步就是买卖双方的购房合同了，两个人约定一个时间看一下房子没有问题就把合同签订一下。第三步就是到青岛的房屋管理中心去办理一下后续的过户手续。在办理过户手续的一开始，就是要填写一份房屋交易的申请书，然后等管理人员给你们审核完了以后，你们去缴纳一下自己的费用，也就是这个房子的交易费，交完了费用就能办理过户手续了。
一、房屋档案查询；买卖双方带上(房产证权证)原件或复印件，房屋权属人身份证原件，到房管所4楼 档案室查档，落实产权有无权属纠纷、有无法院查封、有无设定抵押、与内容及印章是否相符。 二、签署买卖合同(协议)；买卖双方签署买卖合同； 三、房屋测绘 ；到房管所测绘办公室提交资料、并填写委托书。等待测绘人员电话通知领取测绘报告；先到测绘办公室领取测绘报告缴费单，然后到缴费窗口缴费；缴费完成后到测绘办公室拿测绘报告，然后到三楼办公室盖印。从提交资料到出测绘报告需要时间为5—15个作日。 四、房管所开具相关证明五、申请纳税：买卖双方到桂南路政务中心2地税局提交资料申请纳税。六、房管所过户：买卖双方到桂南路政务中心房管所窗口签署过户手续。七、坐标测绘；带房产证原件或复印件到河堤街测绘处，办理坐标测绘。八、不动产登记；到国土局3楼不动产登记办公室提交相关资料。提交资料后等待通知领取相关资料。九、不动产过户；不动产登记完成后，买卖双方带相关资料到桂南路政务中心不动产过户窗口办理过 户手续。十、申请按揭贷款(签署贷款合同) ；不动产登记局出不动产权证后买卖双方到银行贷款部门签署贷款合同。需要办理公积金贷款的到容县公积金管理中心(大钟楼2楼)申请公积金贷款。 十一、办理评估报告；有些银行会安排评估公司出评估报告，有些银行要求贷款方自己找评估公司办理评估报告， 十二、办理抵押登记；银行按揭贷款审批通过之后会将相关资料递交到房管所抵押部门办理抵押，之后抵押部门通知贷款人到房管所二楼缴费，缴费完成后拿发票到抵押窗口领不动产权证和相关资料，然后将拿到的资料拿到银行，银行给相关资料到不动产登记局(国土局)三楼不动产登记2办公室签字(注意：不动产权人都要到场签字)，签完字后拿相关资料到桂南路政务中心4楼抵押窗口办理相关手续。 十三、银行放款 ；办理抵押完毕、银行审批约定、将该尾款打进卖方指定账号中。 十四、物业交接 ；买卖双方到物业管理处进行物业交接、卖方结清所欠费用，水费、电费、物业管理费 等，买方确认后卖方交付钥匙，交易完成。
