二手房买入要哪些费用

二手房买入要哪些费用

想要估算装修费用，建议楼主一定要先把设计图定下来，确定要做多少东西，然后到建材市场了解材料价格。一般装修费用分为两部分： 一部分是包给公司部分的装修造价可以从项目上来确定，即先把装修的项目列出来，再根据“单项价格=材料费用+人工费用”算出各个小项的价格，将各个小项汇总后再加上一个利润值，即是工程总造价。另一部分就是业主自购部分的主材一般都是成品，不需要再在现场加工，只需买来安装即可，将公司部分的工程费用与自购部分的费用相加即为整套房屋的装修造价。 当然，当估算出的装修造价与您的计划相差甚远时，您可考虑适当降低某些项目的档次，如洁具、瓷砖等，市面上有相当多的品牌，根据自己的投资计划合理地分配各个小项的费用，确保您在装修时经济游刃有余，不会出现虎头蛇尾的难堪局面。

购买二手房需要去准备的费用其实非常简单啊，我们只是需要把这个房子的所有款项准备好，把房子的契税准备好就可以了。因为你你要买的这是个二手房，不是新房子，所以还是有一定差别的，要是买新房可能还会涉及到一些维修费用，物业费用等等，而新房子只需要缴纳房子的款项和房子的契税就可以了。无论你要买的这个房子总款项是多少，但这个契税都是按照总房价的1%或1.5%收取。

一般要注意以下九个步骤:一是看房,一般通过房产中介去看房源;二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;三是签订买卖合同,也就是上海市房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;四是付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;五是办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;六是办过户交易手续,过户手续办好后,交易中心会出具收件收据;七是领取上海市房地产权证,在收件收据出来后2

需要提供身份证,户口本,婚姻证明,收入证明。