房地产权证，土地状况用途是商业，房屋状况设计用途是成套住宅。房子产权是40年还是70年？可以购买吗？

现在国家以及地方对住宅用地的土地使用年限，不统一，不是所有的住宅的土地使用年限都是70年，而且土地的使用年限小于70年到期后具体该怎么办，一直也没有一个明确的说法和规定。 所以你现在只需考虑的： 1.房子的属性，也就是在网上房地产或者房产证上体现的一切非普通住宅，包括商业、商住、网点、写字楼、其它。都不是按照住宅缴纳税费的，他们的再次出售的税费都很高。 2.房权和地权年限不统一，国家现在没有

可以啊，市北的产权是70年，崂山的是50年。

设计用途是成套住宅,那就是住宅了，住宅一般都是70年

可能是50年产权的，土地使用年限到期了也可以住，房子使用产权是你的，所以土地使用年限到期跟这个没关系

不管房子的设计用途是什么样子的，产权都要根据产权证为准，这种房子只要有产权证是商品房就可以购买