园区买了套二手房，中介说“先过户，后申请贷款”，这样的流程对么？有什么风险么？贷款性质一样么？谢谢！_其他

顾妄

10-19 12:00

想省钱就要自己跑市场买材料，而且要经常跑，货比三家

无人心向我

10-19 12:09

不是综合体。大部分是住宅，商业只是底商。

nghtmare梦魇

10-19 12:17

不对，我们应该保守些，为客户的安全和风险考虑，应该事先确认好能不能办贷款，跑完银行后才可以给客户签合同和过户，不然给客户和房东造成不便，或损失不好，如果过户好了，但是不能贷款的话，客户没有那么大的经济实力，会给双方最后的成交带来麻烦，协商不好有可能造成双方通过法律途径解决，这是我们每个人都不想看到的！

橙熟

10-19 12:25

流程是对的，贷款性质是一样的，过户后，才好申请该房的贷款！

相关问题

二手房贷款流程中,过户给买房后,买房申请贷款?

产生纠纷，建议委托律师处理

二手房由中介公司先装修后出售,与中介公司签居间合同有风险么?

要看合同约定,实际履行等确定。

二手房由中介公司先装修后出售,与中介公司签居间合同有风险么?

要看合同约定,实际履行等确定。

个人房子贷款流程是如何的？买个人的二手房，可以申请贷款么？

按揭买房还是很划算的,想想十年后的房价.按每年200元的增长幅度,提前享受房屋的增值部分.简言之就是在合适的时机买到合适的房子。通过贷款，可以在没攒足全款前就办理房产证抵押,可以用买个小房子的钱买个大房子，可以用买位置较差房子的钱买个位置优越的房子，只要有首付款就可以实现商业银行贷款管理制度梦。也许会考量梯级换房，但在梯级换房的过程中会有如何办理房产证抵押费，税费等等损失，并且即使将房产证住房出租也是非常费心费力的过程，不算空置期，房屋的管理，房客的信用等问题。不如一步到位，花明天的钱，办今天的事。而且同等金额的钱，现在要比未来值钱，也就是说越早贷款越划算。再等几年也许支付能力会商业银行贷款管理制度，不过同样个人住房贷款申请也可能会上扬。好房子每年都会有，不过符合要求的，适合支付学生贷款的，在工作学习地区周边的好房子却很可能几年才有碰到。现在利率已建行二手房贷款流程近年来的最低值，现在贷款无抵押无担保贷款，正是不容错过的房地产抵押估价报告时机。

我买了一套二手房,先办理过户在签购房合同这样的流程行吗哪位朋友知道这个啊?谢谢。

那也要让业主同意，其实您也可以站在业主的角度想，如果有人买您的房子先过户在签合同，您会愿意吗？其实签合同主要就是保证房产证能顺利过户，口头上的承诺不算，最好是白纸黑字写清楚