看您的房子是属于什么性质,是属于商品房,还是自建房,不同类型的房子,手续也不一样,如果是商品房,您可以去建委更名,但是要交契税,如果不满五年还要有营业税,如果不是家庭唯一住房还要缴存个人所得税!
除非因你个人身份证姓名变更，需要房产证信息变更，否则都安过户算税费（含直系亲属）
1）普通住宅未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20%交易手续费：面积×2.5元购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)交易手续费：面积×2.5元2）非普通住宅未满5年：全额个税2％或差额20%，营业税5.55％满5年唯一：
经济适用房:满五年:补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)证件工本费:80元商品房:满五年:交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同
通常情况是办理市场交易的手续,因为你也可能不确定以后卖这房,交易的手续费用108平米,以成都最高费用计算在4万元以内,房子购买满5年没有营业税的话就在2万以内,这是最高费用的情况,看你房子具体情况只会少不会再多。
