(1)住宅应通过合理选择建筑的体形、朝向和窗墙面积比，增强围护结构的保温、隔热性
能，使用能效比高的采暖和空气调节设备和系统，采取室温调控和热量计量措施来降低采暖、
空气调节能耗。
(2)节能设计应采用规定性指标，或采用直接计算采暖、空气调节能耗的性能化方法。
(3)住宅围护结构的构造应防止围护结构内部保温材料受潮。
(4)住宅公用部分的照明应采用高效光源、高效灯具和节能控制措施。
(5)住宅内使用的电梯、水泵、风机等设备应采取节电措施。
(6)住宅的设计与建造应与地区气候相适应，充分利用自然通风和太阳能等可再生能源。
一、能源系统方面鼓励采用太阳能、风能和地热住宅设计考虑保温隔热、冬天的阳光温室效应、夏天的通风降温效果。
二、水环境系统方面供水设施采用节水、节能型系统排水考虑废水的再利用住宅采用节水卫生洁具和节水龙头建立雨水收集利用系统给景观系统工程提供水源并提倡建立循环用水设施。
三、空气环境系统方面要求保证室外空气质素室内自然通风以及卫生间的换气及对厨房空气质量的要求等。
四、声环境系统方面要求达到室内噪音标准和作为室外建筑物之间隔音的降噪和周边环境的标准要求。
五、光环境系统方面要求日照间距室内尽量采用自然光防止光污染使用节能灯具。室外的草地灯、路灯、广告灯等要求照明采用光度不高的节能灯并使用太阳能电池供电。
六、热环境系统方面要求住宅采用保温隔热设计保证供暖和夏天空调系统的环保降低制冷和供热的能耗。
七、绿化系统方面建立小区良性生态环境提供休闲活动功能绿化、景观、人文功能等方面要求综合考虑合理规划和设计。
八、废弃物管理与处置系统方面垃圾处理要求分类和袋装收集压缩运输。
一是进行装修的节能设计。和建筑工程节能实施一样，装饰装修的节能也要注意从设计开始。注意在装饰装修设计时，就注意根据房屋本身的节能效果和业主的使用要求，进行节能装饰装修工程的设计。包括房屋的围护结构设计、节能节电节水材料和产品的设计等等；
二是推广使用节能材料和产品。在装饰装修工程中推广使用节能的新技术、新工艺、新材料和新设备，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技术、工艺、材料和设备；在建筑装饰装修时设计、安装节电节水型器具。
三是施工管理环节。一方面装饰装修的施工单位注意保护已有节能建筑的节能结构和设施，在装修中不破坏。另一方面，对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗和照明设备进行查验。严格按照规范要求进行施工，保证节能施工的节能效果。另外，在施工中还要注意在装修工程中节约材料，减少浪费。
