二手房 不满五年 我是买家 首套 面积八十 卖家要31万 过户要多少钱?我是河南的

房屋的交税总价是根据房屋所处地段的市价评估,过户应缴纳税费只供参考:1、 契税:房款的1%~3.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,证明是第一套房你可以到房产局开证明)2、 交易费:3~6元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 新房产证工本费 804、 营业税:差价X5.5%(房产证满5年面积少于144的可以免交) 5、 个人所得税:房产交易盈