天津二手房交易流程

公积金二手房

天津龙湾城二手房在交易的时候也是有相关流程的呢，首先就是买方用户需要根据自己的实际经济情况来挑选适合自己的小区；其次买方用户选择好小区之后还需要到实地去考察一下的，看看这个房子的质量还有户型等是不是很不错的，如果都合适的话，那就可以放心购买啦；接下来就是缴纳房款并且签订合同的；最后买卖双方还要办理过户手续的。

天津武清二手房交易总流程如下：评估——打协议——面签——批件——进件——出他项——银行——正孚——放款。1、评估：需要2-3个工作日，二级以上评估公司对房产做现市场价值的估价，出具书面评估报告;   所需材料：房主*复印件   房地产权证或房权证复印件。   打协议：到房屋所在区的房管局办理，*双方都要到场，在房管局做备案，证明交易正在进行，如果后期房屋*没有成交，需要到房管局取消协议。所需要件：*双方*(复印件一份)、双方手章、房地产权证(复印件一份)、卖方个人结算账户(复印件一份)。如上次成交到现在超过5年，房本在5年内，需提供商品房合同或契税票。房改购房还要提供房改协议。除南开和河西区，其它区都需要提供评估报告。2、面签：借款人到银行签订借款合同。所需要件：买房，夫*双方*，夫*双方手章，户口本，结婚证，过户费，首付款，*协议(根据各区房屋需要的复印件不相同，比如南开的房屋需要原件2份，复印件5份)、评估报告。3、批件：一般需要3-5个工作日，银行对贷款人的资质进行审核，看贷款人的资质，比如工作年龄等。进件：进件

天津的二手房交易流程：　　1、签订《*合同》、《房屋交易保障合同》   　　2、购房资质核验、房源核验      　　3、资金监管协议   　　全款：房款资金监管——缴税过户——领取产权证   　　商业贷款：房屋评估——贷款银行面签——首付款资金监管——银行批贷——缴税过户——领取产权证——办理抵押登记——银行放款   　　公积金：房屋评估——公积金面签初审——首付款资金监管——银行批准贷款——银行放款——缴税过户——办理抵押登记——领产权证

天津链家二手房交易流程：1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的*,包括房屋所有权*、身份*及其它*。2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房*/“>商品房*的必经程序)。*双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋*合同。3.申请过户。*双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关*,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。4.立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7.买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋*合同全部履行完毕。