如何设定系数,才能算出每栋别墅的价格表,别墅的均价为2万元/平米,根据位置、朝向、景观、水系等。

别墅风水的好坏，会直接影响到宅主的运气。如何衡量别墅风水?如何根据风水选择别墅? 衡量别墅风水的好坏要纵观全局，应该从别墅的外环境和内环境两个部分来进行衡量。所谓外环境就是指山、水、交通、朝向和房屋外形。内环境包括门、厅、卧室、厨房、楼梯和室内装饰装修等方面。 大师特别强调：“在衡量别墅风水的时候，外环境和内环境的影响力并不相等，外环境所占的比重要大于内环境，大概相当于55：45”。 大体来说，风水好的别墅主要具备三个要素：阳光、绿地、水，这也正是现代化人居环境的基本要求。但是别墅的选择不同于一般的家居住房，它同周围环境的*更为紧密，受到天地山水的影响更大，因此在选择时需要用心考察所选别墅的周边环境以及形式各异的别墅对于居家风水的影响。 玉带揽腰/路曲有情 “在风水中关于水有‘未看山时先看水，有山无水休寻地’的说法。”在董易奇大师看来，水对于别墅风水十分重要，因为人都具有亲水性。别墅能够靠近水，处于河流和湖泊的内弯处，“这个区域一般就容易聚气，气旺则人旺财旺。”大师认为别墅不仅需要水，而且水一定要清，不能浑浊，更不能为死水。“特别是别墅门前的水，水流不能太急，否则气就不容易聚，也就不能旺财了。” 别墅大门前方稍远处一般都有喷水池、游泳池或自然水池，形状方形或正圆，风水上称为“明堂聚水”。而这样的地方一般山清水秀，自然环境清新自然，特别适合人们居住。居住环境的优劣直接影响居住者工作学习的心情，如果出门即可见清清游鱼、郁郁树林，心情自然舒畅，工作和事业也会得心应手。 在风水上，路也可以看做是水。大师说：“以水喻路，水曲有情，这种说法可以追溯到古代。古时候的宫城建筑往往会修建护城，以起到防御护卫的作用。”对于别墅来说，*不能处于道路的反弓方向，这种情况下的气流十分冲，不易于聚气。路面也要平整，不能有坑洼破损;门前路上的车流要顺畅，不能太拥挤;车流不能太快，容易把气带走。住屋前面有道路并呈弧形，作围绕状态，称为“玉带揽腰”。 金星临阁/圆融居所 风水中，山的位置可以直接影响别墅风水的好坏。别墅的后方有山，可称为靠山。山不必很高，如朝别墅的方向看，能看见屋后的山形，都可称为靠山。大师解释说：“如果山的顶部平坦如平台，会有助于居住者的事业发展;如山位于住宅的西南或东北方位，而房子是位于东北、西南向，这是代表稳定的‘不动坐向’，更能加强山的气场。” 别墅的西方、西北方向有山，山形呈圆形弧度不大，称为“金星山”。山势以能眺望见为准，山愈近，愈能感受到原始自然的气息，而其空气净化的影响力也愈强，圆弧形代表团圆和谐之意。在中国的传统观念中，这样的自然景象可以为人们带来学业、事业、生活上的良好运势。“别墅的西北方如果有大树，则属于大吉相。西北方表示天、父创造万物的涵义，大树在此隐喻自然之始。” 明堂净水/天圆地方 别墅不同于洋房，别墅一般是以户为单位设计建造。别墅的周围，按照风水学中“前朱雀，后玄武，左青龙，右白虎”的说法，*为理想的就是山水环抱，前水后山，前照后靠，左右青龙白虎护佑。不可山水颠倒，上山下水虽然没有大错，但是从风水学上来说，这并不是一个理想的情况。所以在看别墅风水的时候，游泳池和车库是建在别墅的前面，别墅的后面一般就要做一些小的山坡，左右两侧能有树木。别墅周围的树木*不能高于别墅。“别墅左边为青龙位，一定要高于右边的白虎位，风水中常说‘宁可青龙高万丈，不可白虎抬了头’就是这个意思。一旦白虎位高于青龙位，家中的男孩就会受欺负，也成不了材。” 别墅的外形设计传统是以正方形、长方形和前窄后宽形为主。

别墅的大门不宜正对着树，因为大树在门前不但阻挠阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不去；从实际生活来说也是家人出入不便。如下雨打雷也会有招雷击的危险，秋天树叶易落入室内而无法保持清洁。

所有的门不能直冲，大门直冲有麻烦，所以要有阻。以前的四合院，都有照壁就是基于这个道理。进门口一般来讲都要有档。档的方位与人的走向要顺时针而动。 家的大门口一定要亮。那种闭锁的门和房子不好，证明了人的心态不开放，不坦然，说明感觉到不安全。 在大门的旁边做一个玻璃墙面的隔断，不会一进大门之后一览无余，也符合风水。隔断的处理可以正对大门做一个类似照壁的形式，也可以参照这间房子的处理。 *基本的是房子设计要舒服要有美感。美感舒畅本身就是风水的一部分。风水不是迷信。风水是风调雨顺的意思。

现在我们很多别墅，都喜欢采取两家对门这样的建造格局，这就是我们俗称的“对门煞”这样容易导致相冲，使得两家有意见的运势倒退，一般是1.门小的一家退;2.门内空间小的退;3.门内人少的退;4.门内住的人气场弱的退。化解方法：1、可在大门内摆放一尊六字真言七星阵，稳定宅运气场。或者在门内挂放一件九宫八卦镜，遇吉增吉，遇凶化凶。2、如果是自己家的两门相对，比如卧室和别墅大门相对，那么建议时常关闭着两扇门，或者是在卧室，们上面挂门帘起到阻隔作用，这样能够减缓气流从两个门进出的速度，达到我们平稳气流的作用。

别墅主要忌入户大门向北开门(阴面)，花园门口朝向无所谓.大门朝北，不吉，为玄武门.风水上也有败北之意，其他都没有什么问题了，风水强调自己感觉才是的.