可以办理赠予，前提是房产有土地使用证和住房证，就是说那房子手续齐全!先去办理个赠与手续需要写协议和公正，当然是要公证费用的，完后拿着住房手续和公正的赠予手续去办理过户，需要先交纳评估费，再根据评估费用缴纳契税《评估价的百分之1.5到3》，如果是直系亲属间赠予免交所得税，但要缴纳营业税。还要缴纳印花税，工本费等费用，具体的请咨询你们当地房屋管理交易部门。
普通住宅如果是两证过了五年的,可以直接办理过户。费用:个税1%(若父母亲名下之有这套房就没有个税),契税:1%(90平以下)1.5%(90-140)3%(140以上)如果儿子是二套房了契税固定3%。如果是不到五年的可以办理赠与划算点。
你的情况可以使用两种方式进行过户：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：
