找高新西区生活交通都方便的写字楼,最好是设施完善。

尽量找正规中介，一分钱一分货，千万别租所谓的个人房源。很容易遇到这种情况：

一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。 二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。 三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间。 四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。 五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线最好能看得远些。 六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。

那边基本上还是可以的，生活设施还是不错的。至于装修么，我给你点我个人的建议，现在的昆明装修市场乱的很，到场都是游击队，没几家真正让人放心的，尤其是我们业主的精力有限，不可能一家一家的仔细打听，何况打听也打听不出个结果，他们都是一伙的。针对这样的情况么，我很认真的做了比较。我之前装修房子是和装装网合作的。是他们帮我推荐的装修公司，然后他们负责监管和验收。装装网推出的第三方质量保障平台，就是针对那

写字楼物业为了防止施工队乱敲承重墙、改变房屋结构等，会收取一定数目的保证金，如果业主和施工队没有任何违规装修行为，一般在装修结束之后，会返还这笔保证金。

物业费、暖气费通常是单独算的，由谁交纳也没有明确的规定，但通常物业费由租房人交纳，暖气费房主可以和租房人协商实际由谁交纳；假如出租的房屋有单位可以报销暖气费，那么暖气费房租可以交纳，同时在出租时可以提高房屋的租金，这对房主比较合适；假如单位不能报销暖气费，那么房主和租房人谁交都行，只不过是都在房租上了；如房主交，则把全年的暖气费平均加到每月的房租（正常房租参照当地的房屋出租价格）上，如租房人交，则正常出租房屋就可以了；