本人今年买房。一次性付清! 现在装修,本计划够用。然装修无底洞,现急需钱。

最好留有余款,交房是再付

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买房是借钱一次性付清好，还是银行按揭好，需要依照自己的情况来坐决定，实际可以结合以下内容：付全款的三大优点：1.虽然买房一次性付清的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且由于是买房一次性付清，能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。2.付全款购房日后没有经济压力，由于购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同一个时间段里也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。3.从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。付全款的两大缺点：1.假如不是资金充裕，终究一次性投入很大，也许影响购买者其他投资项目。2.除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。办按揭的三大优点：1.按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。2.从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。3.办借款是向银行借钱，房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查开发商，为你把关，自然保险性高。办按揭的缺点：1.说到缺点，首先是心理压力大，由于中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。2.由于是以房产本身抵押贷款，房再出售困难，不利于购房者退市。

你是买新房还是二手房，是首付分期还是贷款分期的，如果首付分期只适合新房的，但是首付分期也有时间规定的，二手房是分期只适合贷款的。

购房付款方式有一次性、分期付款、付首付后贷款(公积金贷款和商业贷款),