二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。价格来源于网络，仅供参考。
现在很多人都会买二手房，在办理过户的时候，首先你需要拿到这个房子的购房合同，这个资料是非常关键的。你需要和房东把各自的身份证，户口本，结婚证等等都要准备齐全，有的全部要带上，然后到当地的房管局去办理过户手续，这些资料要交给房管局的工作人员。他会去检查是不是真实的，如果没有问题，他会给你一个单子，你再去缴纳税费，之后就能够拿到房产证了。
房子怎样过户如果住房过户会产生一定的，浇水的话，当事人需要一个按照规定的相关部门缴纳水费的是一个双方当事人的申请，通过后房地产管理部门是一个核对过户门的是一个当事人，他产生的这个双方当事人一瓶，结果或者是一个并依照中国人民共和国房地产的管理房产资格证和资格证书。
要交个税原发票上浮百分之十车乘百分之1营业税上浮百分之十乘百分之5.5契税发票价上浮百分之十90方以下车乘百分之一90-144方之间发票价上浮百分之十乘百分之1.5144方以上发票价上浮百分之十乘百分之3交易服务费面积乘3{买卖双方}产权登记费50块个人所得税同营业税是过户当天税局收取的交易服务费契税还有登记费是过户后9个工作日房管局收取的100万的房子大慨二到三万左右。50万的房子大慨一
上家交易手续费2.5元每平米中介费1%下家契税1%交易手续费2.5元每平米权证印花税5元配图费25元抵押登记费80元交易登记费80元评估费300元中介费1%前提是上家房子是满五年唯一套,如果不是唯一套还要交个税1%
