第1种方式，商业贷款。它的利率是4.90%，比较高，所以你的还款压力也非常大。用20万元乘以4.90%，计算出来的总利息是82,814元。把82,814元跟20万元相加，再除以180个月，就可以得出每个月的月供是1571元。第2种方式，公积金贷款。它的利率是3.25%，在这种情况下，你需要支付的总利息是52,961元，月供是1405元，选择这一种方式肯定会比较划算。
题主好，按商业贷款算：标准利率:6.55%(年利率)，贷款17万贷款10年，月供1934元，总利息62157元；贷款15年，月供1485元，总利息97400元；贷款20年，月供1272元，总利息135396元；贷款25年，月供1153元，总利息175950元。
如果是按照公积金贷款的利率来进行计算贷款20万贷款的时间是10年，每个月的月供金额应该是1014元。其实现在很多人都是在一些大型的企业上班，或者是在一些国企单位上班，如果是在这些正规的公司上班，一般公司都会帮我们去支付这个公积金的，只要有公积金那我们买房的时候就比较划算了。但如果你没有公积金呐，在办理贷款的时候也就只能考虑商业贷款了。
商业贷款10年,基准利率,月供:2326.4上浮10%月供:2400.8公积金贷款10年:基准利率,月供:2111.6上浮10%月供:2159.6
按现行利率下浮30%,贷20W5年(以后利率不变且不提前还款的前提下)等额还款法,月供3686.19元,还款总额221171.60元。等本还款法,首次月供4005.33元,以后每月递减11.2元,还款总额220496.00元
