如果是父亲名下的房产，那应该走继承手续，由准继承人（父母、配偶、子女）继承，准继承人可以选择放弃继承权，由未放弃的准继承人继承，多人继承时产权比例均分。其中，配偶因为是夫妻共同财产的，应该先有50%的产权，需要继承的是另外的50%，配偶可以参与继承另外50%的产权。继承公证需要到公证处，300元左右，拿了公证书，有最终的继承人拿着公证书（3份），房产证，本人的身份证及复印件去当地房管部门办
怎么才算是完成房产买卖？当然不仅仅是付完款项就可以的，只有当房产证上的名字真正的从卖家的名字更改为买家的名字之后，这场房产交易才算是真正的完成了。当然，要更改房产证上的名字是需要正规的过户手续的。那么房产过户到哪里办理？房产过户具体办理流程是什么？房产过户到哪里办理？其实答案很简单，只需要到交易房产所在地的房管局办理即可。房产过户到哪里办理？房产过户到哪里办理？一般来说，房产过户手续是需要到房屋所在地的房管局或者是房屋管理中心去办理的，具体地址大家可以网上进行查询。二、房产过户具体办理流程是什么？1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产过户到哪里办理，具体又该如何办理，相信看完了上述的介绍之后大家都已经心中有数了吧。
答：二手房交易贷款流程有以下程序：二手房交易贷款流程1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同；二手房交易贷款流程2、购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料（身份证和户籍本）、婚姻状况证明（未婚证明或者结婚证）、房地产产权证、首付款证明；二手房交易贷款流程3、由银行指定估价机构对房产进行评估，为此购房人还需要承担评估费用；二手房交易贷款流程4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷，发放贷款承诺书；二手房交易贷款流程5、银行与购房人（贷款方与借款方）签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证；二手房交易贷款流程6、建立存用贷款账户，划拨购房贷款；二手房交易贷款流程7、房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，为此购房人需要支付保险费用或者担保费用；二手房交易贷款流程8、银行发放贷款。二手房交易贷款流程9、借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。
