买二手房，帮业主赎契，是用我首付好还是我找担保公司垫资给她好

您好!在上海,您还可以有另外一种选择,在确保全面安全的情况下,降低成本。资金监管:卖方的银行贷款在过户前无需清偿,在完成卖方还贷预约、买方支付首付、买方贷款审批后,双方即可办理过户手续,待交易中心完成买方登记审核后,再行由专业的服务机构完成卖方还贷工作,剩余资金划付卖方。资金监管会产生资金监管费用,整个交易流程短、安全性很高、成本低。

还是找担保公司吧，这个能更好的保护你的利益，减小风险。毕竟几十万和几千孰轻孰重，一眼就能明了。

请问现在还需要吗，我有好的介绍

我在白云区富力桃园买了一套房,但是业主欠银行45万按揭款没有还清。业主没有钱还,要我代还。我除了付首期款,再留一点装修款就没有钱了。我们与一些按揭公司咨询,得到的答复是一个月以内要收垫资额的4%,45万就要收18000元,我觉得太高。在百度上看到大银家按揭,我打电话去咨询,这家公司说只收垫资额的3%.我去大银家按揭做了垫资赎契,比其他公司节约了4500元。现在银行按揭款已经放下来了,业主很高兴,我

一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，以及住房储蓄贷款和按揭贷款等。二、个人住房委托贷款指银行依照住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。1先签合同.交付定金.2业主红本在手将红本交付地产公司托管.红本不在手的业主向银行申请提前还款.签署赎楼担保协议.、3买方在经纪方的陪同下去银行做首期款监管并申请按揭贷款.4银行出具联系函给担保公司.担保公司出具保函给银行.银行放赎楼款.担保公司赎出房产证并注销抵押.经纪方将托管定金给业主.5去国土局签署买卖合同递件过户.6买卖双方缉拿税费.买方领证房产证.卖方收到首期款.7买方将新证房产证抵押银行贷款.8卖方收到尾款.经纪方协同买卖双方办理水电过户手续.