拥有土地、市计委计划、规划部门规划、地质斟查、施工图设计、建委审图、招投标、规划放线、施工、验收、办理房产证。以上为开发企业施工过程，建私房可省不少过程。
反正盖房子又不是经常做的事，一辈子有过一次经历算好的，所以模板的好坏对于农村人来说都不是很在意的。 农村建房子与城市盖大厦本质区别在于资金投入多少的问题，证明城乡之间还是有一定的差距。
建房手续流程：本人申请→乡建办、国土所初审→乡镇(街道)审核→国土房管局审查→区政府审批→国土房管局建房许可证。
申请材料：
1、书面申请书；
2、申请人身份证明材料、户籍证明材料及村社证明材料；
3、占用耕地的，需所在地的农村集体经济组织2/3以上成员签字同意的书面材料；
4、原有宅基地的土地使用权证或房地产权证；
5、涉及新占地的，需提供占用该宗土地建房的协议或证明材料；
6、涉及禁建区和控建区改建的需提供危房鉴定报告，涉及一般区域改建的需提供危房照片；
7、乡村建设工程规划许可证；
8、个人建房规划、用地呈报表；
9、属拆旧建新户的，需提供旧宅基地还耕协议；
10、农村居民规划用地现场勘察平面图；
11、农村村民建房呈报说明书；
12、因地质灾害迁建的，由乡镇(街道)出具地质灾害威胁意见证明材料；
13、农村村民建房张榜公布意见。
备注：以上1至6要件需申请人提供。以上8至13要件由乡镇(街道)国土所负责完善。 收起
(1)土建改造阶段
① 进场，拆墙，砌墙；
② 定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计；
③ 凿线槽，水电改造；
④ 封埋线槽隐蔽水电改造工程；
⑤ 做防水工程，卫生间(厨房)地面做24小时闭水试验；
⑥ 卫生间及厨房贴墙面、地面磁砖；
⑦ 定做的门、橱柜、浴柜、家具等进行复尺测量。
2)基层处理阶段
① 木工进场，吊天花板、石膏线；
② 包门套、窗套，制作木柜框架(定做除外)；
③ 同步制作各种木门、造型门(定做除外)；
④ 木制面板刷防尘漆(清油)；
⑤ 窗台大理石台面找平铺设；
⑥ 木饰面板粘贴，线条制作并精细安装；
⑦ 墙面基层处理，打磨，找平；
⑧ 家具、门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。
(3)细部处理阶段
① 墙面刷漆最少三遍，先刷前两遍；
② 家具油漆进场，补钉眼，油漆；
③ 处理边角、铺设地砖，过门石；
④ 铺地板及地板下防止地板甲醛、霉菌、病菌污染的地板伴侣；
⑤ 定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进场；
⑥ 灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁、挂件等安装调试；
⑦ 墙面漆涂刷最后一遍；
⑧ 清理卫生，地砖补缝，撤场。
