商业建筑一般设计规范一、 关于电梯，规定五层(含)以上办公楼必须安装电梯，且建筑面积每5000平米需安装电梯一台。对于高层办公楼，电梯空闲时停靠楼层应错开分布，提高响应效率。二、 关于门窗，门窗应保证气密性完好，隔热、隔音、通风等功能正常。高层玻璃幕墙自备清洁功能，低层窗户加装安全保护措施。门高度不低于2.1米，宽度不小于1米。三、 关于净高，根据办公楼等级划分，一类、二类、三类办公楼的办公室内净高最低值分别为2.7米、2.6米、2.5米，走道净高不低于2.2米，储藏室净高不低于2米。四、 关于走廊，最重要的注意点是防火疏散要求，所以走廊最小宽度是有要求的，一般根据走廊长度与房间单双面布局来区分。一般走廊长度小于等于40米的，单双面布房最小宽度依次为1.3米和1.5米；而大于40米长度的，单双面布房最小净宽依次为1.5米和1.8米。办公楼设计规范：办公区设计规范一、 关于采光，办公室要有良好的光线和自然通风渠道，但要避免两侧开窗造成眩光。二、 关于面积，办公区间平均每人使用面积不应小于4平米，如果是封闭式的办公室，则每间办公室面积不应小于10平米。设计绘图类工种相应放大单位办公区间。
建筑会所设计说明 1、工程概况 1.1工程项目名称：xxxx 1.2投资商：xxxx有限公司 发展商：xxxx有限公司 1.3项目位置：xxxxxxx 1.4设计单位：xxxxxxx 1.5建设规模：用地面积： m2，总建筑面积： m2 (其中：地上建筑面积：150278.68 m2，地下室建筑面积：12153.71m2) 2、设计依据 2.1建筑设计防火规范 2.2建筑设计抗震级别： 2.3现场勘察 2.10国家和曲阜市有关设计规范及标准 3、用地概况 3.1建设地点为山东省济宁市曲阜九仙山 3.2自然条件 风景秀丽，沟深壑秀，夏季气候凉爽宜人，秋季花果飘香 3.3气象状况 (1)暖温带季风性大陆气候，四季分明，降水较为丰沛，具有春季多旱、夏季多雨、秋季干旱、冬季干冷少雪的气候特点 4、规划设计 4.1设计思想 本会所位于山东省济宁曲阜市，所处区域为曲阜市划定的佛教建筑群基地，交通环境便利。会所用地基本呈长方形，西南侧河流经过，东北侧是已建成的办公楼，用地内地势起伏平缓，无较大高差，适宜建设活动开展。项目以佛教文化及自然风光为依托，综合定位为以荷为主题主题性建筑会所——天和(栖息地)会所。 荷主题设计定位思想 (1)荷花是圣洁的代表，更是佛教中圣洁的象征。 (2)荷——出淤泥而不染 (3)和谐社会 (4)天人合一 (5)荷与佛 一方池水一心莲，半以开敷半似眠。 不慢不枝亭亭立，出泥不染净尘缘。 蝶乱蜂喧由他去，何等自在何等闲。 清清淡淡不繁华，留的清白在人间。 (6) 优越的自然条件 4.2规划设计基本要求 (1)从会所用地的现状实际出发，结合地形、地貌、地物及周边环境，体现其特色与创新性。 (2)保持会所建筑规划与环境相兼容。 (3)满足会所内部不同区域建筑总量和空间使用的限定要求。 (4)与周边已建成的建筑物共享景观空间。 4.3总体布局 充分遵循规划设计条件，强调生态环境概念，注重绿地布局和生态功能，通过绿化的穿插和交织，形成优美恬静的居住环境。 景观设计：设计与环境融合的铺地、小品，采用改造河流间隔，如流水瀑布、静水潭的点缀，组成动静结合的景观空间，丰富景观视线。体现“近与建筑交融，退与自然一体”的居住理念。 5、建筑设计
多层建筑设计说明：一：不是复古元素简单堆砌新中式装修并不是传统文化的复古装修，而是在现代的装修风格中融入古典元素。它不是“1+1
中国古代建筑屋顶不仅样式多，而且组成部分也有好几种，组要有屋面、屋脊等部分组成，而且有严格的等级制度。中国古建筑的屋顶形式一般来说有四种，从高到低依次是：庑殿、歇山、悬山和硬山。但现在人们一般把亭子一类的攒尖也归纳到里边了。所以你答的时候就答这五种就可以了。庑殿、歇山、悬山、硬山和攒尖
一.项目概况1.地理位置大溪位于浙江省温岭市西北端。东毗泽国，南邻温峤，西接乐清大荆，北交黄岩、路桥，是台州市与温州市的交接处，距温岭市区14.5公里。镇区面积129平方公里，辖5个管理区，110个村(居)。常住人口12.1万人。2005年实现农业总产值2.1亿元，农民人均纯收入7716元；工业总产值154.2亿元，预算内财政收入2.22亿元。大溪镇是联合国计划开发署可持续发展的中国小城镇试点单位，国家小城镇综合改革试点镇、全国重点镇、浙江省中心镇。并荣获“世界地质公园”、“国家重点风景名胜区”、“国家森林公园”、“中国水泵之乡”称号。2.基地位置本项目位与温岭市大溪镇西环路东侧，温岙溪以南，下洋张村B地块，总用地面积4.11公顷。-总建筑面积为101200平方米，其中住宅面积为80864平方米，配套公建面积为20336平方米。建筑高度为17+1层，为二类高层建筑。二.总平面布置1.交通组织根据规划条件，两侧建筑后退中间32米规划道路不少与6.5米，规划用地因此被分割为东西两个区块，主入口设置于规划道路与规划用地红线南侧交接处，沿规划用地红线南侧设置一条12米宽小区主要道路(暂明为同赋路)， 沿狐形转角处延伸到地块北侧，并向东延伸到东面地块，成为小区主要通行道路，沿此路分别在东西两侧设置地下车库出入口，并在中段位置设置一条小区次级道路(暂名为凤鸣路)贯通南北，在凤鸣路上设置地下车库出入口，使人与车有效的得以分流。沿规划用地红线的西侧设置4.5米宽机动车单行道路(暂名银屏巷)，北侧设置6米宽双车道(暂名滨水巷)，由此使整个小区的建筑群体可以由机动车道路环通，方便人们出行。除此以外，在中心绿地上面设置了若干条蜿蜒曲折的游步道，配合沿路的景观，使小区更具品质感。根据交通组织关系，小区由西向东分为四个组团，暂名为天水苑、叠翠苑、上林苑、云溪苑。2.功能布置根据规划要求，此项目的建筑分为住宅与配套公建两大功能，其中配套公建又分为商业与其他相关管理用房。为充分满足日照要求，本案住宅以高层板式建筑为主，西侧布置两栋点式住宅，地面1-2层为商业与其他相关管理用房，南北向道路两侧设置大型商业，环小区道路设置沿街小型商铺，中心组团中央设置大型公共绿地公园，从而使整个小区形成明显的动静分区，居住与商业有机结合。3.空间与景观为充分挖掘规划道路周边的商业价值，本案将规划道路沿线设计为大型商业景观带，以加深路人印象，达到城市标志性区域的目的。在整体空间布局上，东侧组团呈半开放形态布置，西侧点式商住楼呈开放姿态布置，配合部分绿化景观，使居住与商业得以平衡发展，中间组团基本呈环抱形布置，注重中心景观的营造，使之成为整个小区极具人气的公共活动场地 ，以提升小区的整体品质。4.平面布局为达到舒适的居住要求，充分考虑住户的南向采光，中心组团南侧布置119平方米舒适三房户型，以减少对北面住户的日照影响，也可以使组团南面视线更为宽广、通透。西侧组团为两幢一梯三户点式户型，虽然离中央绿化景观相对较远，但是视野通透，建筑间隔较大，且底下1-2层为主要面向小区内部开放的大型商业，配套服务完善，方便居住。为充分利用土地资源，东面组团南侧布置四拼139平米经济四房户型，北侧布置六拼119平米舒适三房户型，并在中间设置中央绿化景观带，以提高居住舒适度。底商柱网基本以8.4米布置，以提高地下车库面积利用率，平面布置规整，方便分隔。三.单体设计1.住宅本案中，住宅楼主要为89平米舒适两房，119平米舒适三房，139平米舒适四房户型。其中89平米舒适两房为点式一梯三户型中间套，拥有两房两厅一厨一卫，客厅与主卧室南向布置，各功能区间均能正常采光，且布局合理，空间尺度舒适整齐。119平米舒适三房为一梯两户板式户型，拥有三房两厅一厨两卫，客厅与主卧室南向布置，采用全明设计，布局合理，空间利用率高。139平米四房一梯两户板式户型，拥有四室两厅一厨两卫，客厅与两卧室南向布置， 动静分区明确，设计中尽量减少走道面积，使各功能区间尺度更为宜人。139平米四房一梯三户点式户型，拥有四室两厅一厨两卫，两卧室南向布置，客厅为东西向采光，空间布置规整有序。2.商业与其他配套服务用房地面1-2层为商业与其他配套服务用房，由西向东分为天水苑商业区块、叠翠苑商业区块、上林苑商业区块与云溪苑商业区块。其中，天水苑商业区块主要为面向小区内部开放的大型综合商场，南北两侧为沿街商铺。叠翠苑商业区块西侧布置大型商业，由过街楼形式连通，与天水苑商业区块的大型综合商场结合成为小区内部商业中心，南北两侧均布置沿街商铺，为达到动静分区的理想效果，商铺不向组团绿地公园开放。上林苑商业区块临近规划道路，以大型商业为主，南北布置沿街商铺。云溪苑商业区块西侧以大型商业为主，以过街楼形式连通，与上林苑大型商业一起，将规划道路的这一路段打造成为城市商业中心。3.造型设计建筑以简洁现代的风格为基调，局部加以线脚的处理，使建筑更显精致，色彩采用暖灰色调，具有一种亲切的归属感。建筑顶部通过退台、窗户整合、线脚等处理使得整体更显挺拔。商场部分的造型简洁大方，给上部住宅以强烈的依托感，入口与其他节点位置通过特殊立面处理加以强调，使商业区域整齐有序。整个小区建筑风格趋向大方，稳重，又独具个性。
