哪位有家庭房屋装修合同

发包人(甲方):____________________________________
　　住 所:____________ 电话:____________传真:____________
　　委托代理人:____________ 电话:____________ 传真:____________
　　承包人(乙方):____________________________________
　　住 所:____________ 电话:____________
　　法定代表人:____________ 电话:____________
　　本工程设计人:____________ 电话:____________
　　施工队负责人:____________ 电话:____________
　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等 、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议：
　　第一条 工程概况
　　1、工程名称：
　　2、工程地点：
　　3、承包范围：参见合同附件之预算表。
　　4、工程承包方式：双方商定采取下列第__种承包方式。
　　(1)承包人包工、包料;
　　(2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料;
　　(3)承包人包工，发包人包料。
　　(附件：经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》)
　　第二条 施工图纸
　　双方施工图采取下列第 种方式提供：
　　a.发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份;
　　b.发包人委托承包人设计施工图纸，设计费(大写) 元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
　　施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前 天取得有关部门确认或者批准。
　　施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。
　　第三条 甲方工作
　　1、 开工前 天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合同已经包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。
　　2、 办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。
　　3、 提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。
　　4、 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。
　　5、 施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。
　　6、 按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。
　　第四条 乙方工作
　　1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认;
　　2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
　　3、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线;
　　4、保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的畅通;
　　5、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间;
　　6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场;
　　7、工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。
　　第五条 关于工期
　　1、工程期限______天，开工日期____年____月____日。竣工日期____年____月____日。
　　2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。
　　3、因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：
　　a. 遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的。
　　b. 经双方同意的工程量变化和设计变更;
　　c. 因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成的工程延误。第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为。
　　d. 经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费。
　　e. 经甲乙双方同意工期顺延的其它情况。
　　第六条 关于材料供应和保管
　　1、 任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。
　　2、 对于一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。对于因此造成的费用增加部分，由提供方承担。
　　3、 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。
　　第七条关于质量和验收
　　1、 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》(GB 50327-2001)为质量评定验收标准。
　　2、 甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。
　　3、 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。
　　4、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后 天内组织验收，并办理验收移交手续。
　　5、 验收时，工程项目合格率达到 %时(以工程价款比例为准)，其它不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的)的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方应予以承认。
　　6、 乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修 年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。
　　7、 甲乙两方约定的装修合同保修或免保修情况：
　　8、 工程未验收的，甲方不得先行使用。
　　第八条 关于工程价款及结算
　　1、 双方约定按以下第________种方式支付工程款：
　　a.合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
　　支付次数 支付阶段或时间 支付金额
　　第一次 支付 元 ;
　　第二次 支付 元;
　　第三次 支付 元 ;第四次 工程验收后 天 工程总造价的5%约 元。
　　b. 装修合同支付方式：__________________________
　　2、双方同意工程的结算方法按下列第 种进行结算：
　　a、固定价格，本工程总价款为 元;
　　b、单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是，总价不得超过 元;
　　b1.乳胶漆和油漆类为：墙面面积(减门不减窗)+墙面面积顶面面积+6%(前两者的和)
　　b2.瓷砖面积为：实际面积+6%
　　b3.实木地板面积为：实际面积+6%，拼花部分+10%
　　b4.木工衣柜类面积为：实际面积平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按一平方米计算。
　　B5.装修合同按项项目按项计算。
　　B6 .装修合同按平方米计算的项目为：实际面积+6%(实际面积)
　　B7.估价项目测量后再具体报价。
　　B8.经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。
　　3、特别费用的约定
　　a. 施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。
　　b. 施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付。如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。
　　c. 合同附件预算表中没有列明税费的，税费由甲方按实际征税额向有关部门缴纳。已经列明税费的，由乙方负责缴交。
　　d. 物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方应当负责交涉或向乙方补贴差额。
　　4、乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项甲方应按预付50%,项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%的，甲方应实际比例先支付给乙方备料。
　　5、工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后____日内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。
　　第九条：工程预算文件(表)属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。
　　第十条、责任与罚则
　　1、 施工调度、安全管理等事务由乙方负责，装修合同人士包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。
　　2、 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付 的违约金。
　　3、 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。
4、 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照 支付乙方延期付款违约金。
　　5、 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由其自行负责
　　6、 因一方原因，造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
　　7、 乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失的扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。
　　第十一条、双方如对合同的执行发生争议，应通过友好协商解决。如协商无效的，可提交人民法院诉讼。
　　第十二条、附则
　　1、本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效力。
　　2、本合同履行完成后自动终止。
　　甲方：(签字)乙方公司(盖章)：
　　现场代表(签字)现场代表：(签字)
　　证件名称：证件名称：
　　颁发机构：颁发机构：
　　证件号码：证件号码：

家庭房屋装饰合同：
发包方(甲方)： 承包方(乙方)：
鉴于家居装修实际情况的需要，按照《中华人民共和国合同法》及建设部《建筑装饰装修管理规定》结合本工程具体情况，经甲乙双方协商，现达成以下合同条款，双方自觉遵守。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包范围：
4、承包方式：
5、工期： 天，本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。遇不可抗因素影响，工期须延。
6、工程质量：
7、合同价款(人民币大写)：
二、材料确认 1、本合同工程所有材料由乙方按预算单要求统一配送，除合同规定属甲方自购材料外，甲方不能擅自采购，否则视为违约。 2、凡属于甲方所提供的材料因质量问题(部分材料要经安装和使用后才能检验出质量合格与否)导致某项目部分或全部发生连带问题等，均由甲方承担后果责任。如需维修或重新装修时，由甲方承担一切费用，工期须延。 3、凡甲方负责供应材料、设施、用具等。甲方须要按合同约定及时采购并送交施工现场，搬运、装卸费用等由甲方承担，如未能按约定影响工期的工程须延。 4、如属乙方提供的材料不合格所产生质量问题时则由乙方负责承担连带责任并更换材料或赔偿损失。
三、水电供应 本工程施工前，甲方须给乙方提供房屋原始水电结构详图，负责水电到位和承担施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。
四、项目的增减及变更 1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，经双方签字认
第 3 页 共 6 页 可后，乙方则予以安排施工。 2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。
五、工程项目、单价的确定 1、本合同工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。
六、付款方式及终结结算 1、本合同生效当日，甲方须交纳定金三仟元整。 2、甲方需按合同规定日期自觉至乙方财务部交付工程款，乙方开收款收据。 3、工程合同定金和余款甲方须以现金支付。凡甲方以转帐支票支付工程款时，工程工期均以乙方兑现甲方支票进账之日起算，工期相应须延。 4、装修期间甲方如有增加项目(包括水、电改造项目等)经乙方认可后，甲方需要支付第三期工程款的同时付清所有增加项目的工程款。否则乙方有权拒绝施工增加项目部分。 5、本合同工程以验收时装修项目的工程造价为最后结算(含施工中变更项目的工程总造价)，如果终结算与预结算清单有出入，均以最终工程实际造价结算为准。 6、工程款具体支付日期：
应付工程款(大写)： 水电隐蔽增加工程在第二次付款付清。装修合同增加工程款在每次进度款付 清。 付款次数 付款具体规定日期 总付工程款 金额 第一次 进场开工 即 年 月 日 30% 第二次 木工材料进场日 即 年 月 日 35% 第三次 油漆工进场日 即 年 月 日 30% 第四次 工程完工日 即 年 月 日 5%
七、工程验收标准 本合同以甲、乙方确认的施工图纸、工艺标准以及深圳建设局颁发的《深圳市家庭装修工程质量验收标准》为准(因东莞未有《工程质量验收标准》)
八、工程验收和交付 1、本工程完工验收前3天由乙方口头通知甲方，甲方须按时到场参加验收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按约定验收，时间超过二日，则本工程视为合格，双方不再验收。 2、双方验收时，由甲方驻工地代表到场参加验收。工程验收合格、双方须在工程验收单上签字认可，并在当日结清余款。
第 4 页 共 6 页 3、甲方如在工程完工后未经双方验收或虽已验收但未付清余款，即另请其它装修队进行其它项目装修或安装，或搬迁家俱与生活用具擅自使用等。则本工程视为已验收，不再验收。同时甲方上述行为视为违约，乙方有权暂缓交付工程。
九、工程保修责任 本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期2年的保修(凭签发的工程保修单为准)，保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或装修合同不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内。
十、关于物业管理处所收费用的承担约定 1、根据《深圳市家庭装修管理规定》第十四条规定在办理施工手续时，乙方须承担壹仟装修押金。甲方物业管理处所收取的费用与乙方无关，由甲方与物业管理协商解决或承担。 2、乙方在施工期间因乙方原因如违反管理处的有关规定，则乙方自行承担相关责任。
十一、不可抗力因素 不可抗力因素指：停电、停水、台风、热带风暴，房屋自身发生裂缝、漏水质量问题及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延。 1、停电每周累计长达5小时，可须延工期一天。 2、遇有台风、热带风暴或该物业来小区有停工要求时。 3、凡属不可抗力因素造成该项目发生质量问题时则不在保修范围内，如需维修，费用甲方承担。 十二、防水防漏工程 鉴于家居装修的特殊性，因此乙方在厨、卫地面和工程装修预算均有“防水防漏”项目。如甲方拟取消该项目，或在施工中擅自要求使用乙方提供的防水剂，则该工程交付后发生渗漏等质量问题(包括致其它装修项目质量发生问题)均由甲方承担全部责任与后果。
十二、隐蔽工程及改造工程 1、隐蔽工程：凡有水电改造工程，乙方在打槽布管后，甲方须及时到场与乙方共同测量并验收签字认可。如甲方不能按时参加验收，或甲方虽参加测量验收，但又不签字确认，乙方可自行验收，若甲方要求复检，复检费及由此造成的停工损失由甲方负责担负，工期须延。 2、改造工程：凡属拆墙、建墙、破楼板、开窗、门户、安装空调、防火防盗门窗、铝合金门窗布置及管线改造工程，施工前均由甲方负责与物业管理处办妥手续，乙方方可施工。
十三、违约责任 合同生效后，任何一方变更或解除合同，应及时通知对方办理合同中止手续，并赔偿对方该工
第 5 页 共 6 页 程预算总价的20%的损失。
十四、工程设计图纸及确认标准、条件和时间 1、乙方负责提供的设计图纸标准为： a) 平面图纸一张； b) 相关施工黑白图纸一套； c) 不另提供剖面和效果图； d) 如果甲方需要效果图，不需要乙方施工该工程，乙方将另行收费，标准为：880元/A3纸、680元/A4纸； 2、施工图纸条件和时间： a) 合同签字后，甲方和乙方双方应在每张图纸上签字认可，甲方对图纸未能确认签字，乙方则缓期开工，工期须延。 b) 施工期间，甲方需要修改设计图纸或增加项目而需要乙方确认签字时，双方须另行签定补充合同，并由甲方在相关图纸上签字认可和付清增改项目的工程款后，乙方则安排施工，工期相应须延。 c) 图纸一经双方确认，如需要修改和变更，须征得双方同意，凡因修改，变更图纸导致工程项目费用增加的，由甲方承担，工期相应须延。
十五、部分项目中间和提前验收约定 鉴于部分项目涉及到先期验收合格后方可进行其它项目的施工,因此,凡本工程预算清单有以下装修项目时,均可单项完工, 单项验收，具体验收时间由乙方提前2日通知甲方。单项完工, 单项验收的项目有： 1、门及门套、窗套(不含油漆) 2、吊顶(不含乳胶漆、油漆) 3、家具内、外饰面板 4、水电改造(验收数量及材料) 5、木地板、地脚、天花角线(不含油漆) 6、大理石(花岗岩)台面及门坎 7、防盗网、铝合金窗、门 凡验收合格，双方应在验收单上签字确认，以便乙方进行下一项目的施工等。
十六、消防工程 1、本项目工程，由甲方自行办理相关手续和完成该项目工程，乙方不承揽消防工程的装修(正常水电改造、吊顶等不列入消防工程)。 2、由于甲方提供的图纸或施工说明，违反有关操作规程，消防条例和防火设计规定，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此的一切经济损失及后果责任。 3、由于乙方在施工过程中违反安全操作规范，消防条例，导致发生安全或火灾事故，由乙方承担由此引发的一切经济损失。
十七、其它条款 1、施工前，甲乙双方共同到管理处办理相关施工入场手续，施工中涉及到公共部分时由甲方负责协调邻里及物业管理处关系，保证乙方正常施工，并由甲方承担相关费用。 2、为了保证工程须利施工和完工，甲方须派具体人为甲方代表、负责履行合同和对工程质量、进度的监督及所有图纸的确认，办理验收，变更、登记手续其它事宜。为避免乙方无所适从，甲方其它家庭成员不得参与上述方面的工作。
十八、附则 1、本协议条款未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议作为附件，附件与本合同具同等效力，双方签定之日起生效。 2、甲乙双方应友好协商解决施工中的各种问题，共同维护双方利益。如有争议协商不成时，可交由东莞装饰协会调解和裁决，不服裁决时，可向人民法院申请裁决。 3、本合同一式二份，双方各执一份，工程款付清后即失效。 4、附件： (1)施工图纸 (2)工程预算书 (3)甲方提供的材料清单 (4)会议记要 (5)设计变更 (6)其它
甲方(装修业主)： 乙方(施工方)：
单位地址： 单位地址： 电话： 公司电话：