重庆二手房网签流程是怎样?

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重庆二手房网签流程是怎样?
3个回答 07-13 浏览 2302
礼晴
礼晴
07-13 05:19
中介公司差不多要赚个6千多左右吧,因为中介公司过户的话一般是低价过的,这样个税和契税就要少一点,而不是2800的2800了,反正这样算下来的话中介公司不止赚了2个点的中介费,还要高一些,我现在给你算不出来一个准确的数字,因为要看之前的业主买成好多钱,这样才算得出来
下辈子做迩的新娘
下辈子做迩的新娘
07-13 05:27
重庆二手房网签流程:
1   ,   买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是   前提基础。
2   ,   手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严   格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,   开始办理过户手续。
3   ,   按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4   ,   中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务   收据
5   ,   然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写   《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
6   ,   满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领   取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
希望对您有所帮助
不叫爱
不叫爱
07-13 05:36
二手房网签一般步骤是:
1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;
2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交;
3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;
4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
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