我购买了新房,但开发商就给土地证和建设许可证可以吗?

可以的。楼上回答的是商品房预售需要的手续。很明显，你那里是小城镇建设时期，镇政府为筹集资金搞的集中开发出售国有土地房屋的行为。从严格的法律角度出发，这是不允许的。但是从政府的角度出发这是默许的，而且经过变通，可以符合法律的规定。因此，还是有法律保障的。简单的说，这种小城镇房屋的交易不属于出售商品房的行为，而是名义上的国有土地私人房屋建设行为。也就是你购房的行为可以理解为，你