我的客户相中了房子，但是房主和别的公司签了合同，请问还有什么办法补救？

解决方法：　　(1)表面局部清除。首先用硬刷或钢丝刷清除松脱的墙面涂层;再用砂纸将表面打磨平滑，边打磨边用手感觉表面的光滑程度，至无明显凹凸感即可。如果是出现多层脱落，最好在打磨后使用腻子将表面填平，再进行下一步的处理。　　(2)重新刷漆。将开裂剥落的墙面处理好之后就可以重新刷漆了，刷漆时要注意材料色差的选择，建议先在水泥板或者石膏板等表面涂刷涂料，再与原有墙面进行比对，不断调节颜色，至色差较少为止。这种颜色填补仅适合用于小面积的墙漆修补中，如果面积过大则需要铲掉旧墙漆重新上漆。

有些简易补救办法，但有限情况、条件、时间及责任使用，限有时间，有耐心，作事极细心者操作。还是建议重作防水以求一劳久逸。 首先确定无管道渗漏，方可用这些暂时措施: 确定是因缝隙渗漏水致回填层或墙体情况的，可清理缝隙然后用耐候密封胶填实，限于不常有水可迅速排干水处，我家曾用此法。 若只是地漏渗漏，并不被踩踏到，可将此部位一定范围内清干净弄干燥刷几遍成膜性防水涂料，每遍都要翻入地漏承口内。其它地面排水口也可类推处理。 若淋浴房墙面有渗潮情况，或可贴防水墙纸或装配彩色不锈钢板挡水隔潮。 当然还有一些新办法，效果有待验证。总之大家应对卫生间这个条件特殊，工艺工序复杂的功能房以予重视，减少返工，减少影响，创造和谐社会出一点力。

如果你在合同协议期间卖掉,那么你是要支付之前和你签合约的公司合同上规定的违约金或者佣金的。建议不要轻易签订这类合同。

你仍然是房子的所有人，仍然可以占有、使用房子，只不过处分房子受到限制

你仍然是房子的所有人,仍然可以占有、使用房子,只不过处分房子受到限制。