交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
福州房子装修的最佳季节是梅雨季节后一个月，夏天或秋天最佳，但冬天千万别急着装修，否则会将造成一些不必要的损失，且影响装修质量。——朗雅装饰
各地风俗不一样，但是一定要看交房时段的气象情况，最好是在干燥通风的时间。一般装修都选择在夏季或春秋，千万别冬天装修。交房后最好通风2个月左右，然后买材料，把材料放在房子1个月，装修完毕通风3个月。装修完后的通风时间可以根据你材料的好坏判断。
各地风俗不一样，但是一定要看交房时段的气象情况，最好是在干燥通风的时间。一般装修都选择在夏季或春秋，千万别冬天装修。交房后最好通风2个月左右，然后买材料，把材料放在房子1个月，装修完毕通风3个月。装修完后的通风时间可以根据你材料的好坏判断。
春秋季节装修时最好的; 当然了，如果季节不好，可以放缓装修进度，把装修时间合理安排下; 不过你也别超出物业公司规定的装修时限; 如果你暂时不装修的话，建议去物业公司办个，物业费优惠申请，可以在第一个月给你按70%收取物业服务费;
