办房产证过户需要多少钱哪位说下

1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%(卖方出，满两年免征)；
4.交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半)；
5.工本费：80元(买方出)；

如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。
　　二手房交易需要交纳的税费主要有：
　　1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
　　2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
　　3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
　　4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
　　5、 测绘费：按各区具体规定
　　6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

　　然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。
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一、应交纳的税费
1、合同印花税：按成交房价总额的万分之五购买印花；
2、契税：按成交房价的2%交纳；
二、手续费及其它费用
1、交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元
2、房屋所有权登记费：80元
3、工本费 10元
三、维修基金
1、多层按房价1%交纳
2、高层按房价2%交纳
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