每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求,确权也是各级人民政府的重要职责之一,包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策,处理土地权属争议和办理土地权属
法律概念中没有小产权房的概念,小产权房只是某些别有居心的人为了赚钱才提出来的。法律中对于房产只有产权房,农村宅基地房的概念。你说的就属于农村宅基地房,农村宅基地在本集体经济组织内部成员之间转让是可以的。如果不是本集体经济组织成员,例如城市居民,那么转让行为就是无效的。有一点需要提醒你,如果宅基地使用人反悔或者有动拆迁的话,那么他可以主张买卖协议无效,到时候,你只能是竹篮打水一场空。
