5年前通过房产公司买的二手房,当时没过户。只签了了卖房协议.现在户主不给过户

起诉就是了 五年已经不构成强占房了 所以 房子升值 和原房主已经没有关系了

这种事情也只有你当时贪小利造成的。现在只能协商,如果卖家不卖,最多也就赔你违约金。